企业商铺拆迁

安徽之房屋强拆遭遇骗局,律师调查真相大白

发布日期:2019.04.08 浏览次数(50)

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【案情简介】

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???朱先生居住在安徽省马鞍山市当涂县,2008年原姑孰镇松塘小学拍卖,朱先生买了下来并签订合同,购买了其房屋和土地使用权,但因各种原因没有办过户。随后开办了一线请针织厂。生意上了正轨,朱先生又在县城中心开了门头销售自家产品,小日子过得红红火火。2013年,当涂现代农业示范区管委会找到朱先生,说因建设示范区需要拆迁。朱先生对政府建设非常支持,但几轮谈判下来,给的补偿非常低。2014年3月,朱先生邻居一家家具店被非法强拆,朱先生顿时慌了,房屋被强拆怎么办?多方打听,找到北京着名拆迁律师李宁律师。

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办案纪实】

?????听着朱先生介绍,经验丰富的李律师觉得有些问题。按照法律规定,农村的建设用地是不能随便拍卖转让的。在李律师的提示下,朱先生拿出当初拍卖的资料,律师一看,原来小学的地不是农村建设地,是国有土地,房产证土地证齐全。朱先生因历史原因没有办理过户,但政府及国土部门都出具了证明。朱先生营业执照、税务登记一应俱全。

????审查完这些,接下来从哪里入手呢?通过继续审查资料,李律师发现政府很多地方前后矛盾,一会说修路需要,一会是建设管委会需要,李律师判断,项目立项肯定有问题,针对矛盾,李律师首先对立项和规划进行了调查,文件发出去,管委会迟迟不予答复,李律师立即提起复议,结果正如李律师所料,根本没有任何立项。根据经验,没有立项,也不可能有征收。一调查,县政府根本没有征收公告。至此,真想大白,完全没有任何手续骗拆。李律师随即向相关部门发出律师函,在强大压力面前,管委会违法强拆停了下来,朱先生又可以继续经营了。 ???

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【律师点评】

?拆迁中没有合法手续骗拆的并不多见,更多的是有手续但违法,拆迁超范围等。广大维权者,要想合法维护自身权益,一定要细致的审查拆迁各项手续的合法性,特别是要在细节处发现其违法点,以此作为突破。审查法律资料是专业性很强的工作,广大百姓也可寻求律师帮助。

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【温馨提示】

?个案具有特殊性,请勿随意模仿,以免耽误维权时机,造成不必要的麻烦。如需咨询,请拨打法律咨询热线:李宁律师13810972799

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