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安徽之修路拆迁厂房,超范围骗拆违法

发布日期:2019.04.08 浏览次数(45)

【案情简介】

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???2013年5月,安徽省滁州市来安县人民政府设立的汊河新城建设指挥部委托汊河镇人民发布公告,称根据市发改委《104国道立项批复》需对规划范围内房屋进行拆迁。指挥部来到朱先生开设的厂房,称朱先生厂房也在这次被拆范围内。一向遵纪守法的朱先生出于支持政府建设的名义,很快签订了协议。厂房被拆后不久,朱先生得知,和他同样面积签订协议补偿是他的几倍。听到这个消息,气愤之下,慕名找到北京资深专业拆迁律师李宁律师。房子被拆了,协议也签了,还能维权吗??

办案纪实】

?????李律师仔细审查材料后,根据经验并没有直接对协议进行违法性追究,先对修路的方方面面开始调查。通过调查,安徽省国土厅提供了本次项目的《关于来安县2006年第一批次建设用地置换的批复》(皖政地置【2007】1号)征地批文,审核该批文对应的勘测定界图,朱先生房屋所在地域并未在104国道拓宽改造项目征地范围内,滁州市城乡规划局为该项目颁发的《建设用地规划许可证》(地字第341100201300080号)也明确显示厂房不在建设用地红线图中。原来相关部门打着修路旗号,违法骗拆。同时,李律师向县政府提出申请,要求公开补偿协议,县政府置之不理。面对违法事实,李律师随即向滁州市中级人民法院提起诉讼。两个官司起诉后不久,县政府找到朱先生进行协商,经过多轮协商,朱先生拿到了公平的补偿。

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【律师点评】

?????实践中,维权之路最艰辛的当属既签了协议又被拆除的情形。很多时候,是被骗或被逼签协议后被强拆,维权者遇到被骗拆的情形很多先直接对协议本身起诉,实践证明这并不是很好的方法,因为别骗或被逼,很难有证据支持,一旦协议被确认有效,那就会丧失所有的维权空间。有经验的律师都会根据案件本身特点,选择启动其他相应程序,围魏救赵达到获得公平补偿目的。

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【温馨提示】

?个案具有特殊性,请勿随意模仿,以免耽误维权时机,造成不必要的麻烦。如需咨询,请拨打法律咨询热线:李宁律师,13810972799

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