企业、厂房拆迁

代理经营者就房屋限期拆除决定提起行政复议、行政诉讼、代理一审、二审、再审; 代理经营者就危房拆除通知提起行政复议、行政诉讼、代理一审、二审、再审; 代理经营者就政府各部门为拆迁目的启动的国土、房产、工商、税务、劳动、安全等行政程序的应对;

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代理经营者就房屋限期拆除决定提起行政复议、行政诉讼、代理一审、二审、再审;

代理经营者就危房拆除通知提起行政复议、行政诉讼、代理一审、二审、再审;

代理经营者就政府各部门为拆迁目的启动的国土、房产、工商、税务、劳动、安全等行政程序的应对;

代理经营者就房屋被强拆提起行政诉讼、代理一审、二审、再审;

代理被征收人就房屋拆迁补偿、经营性损失与政府征收部门进行谈判;

代理与房屋拆迁相关的其他法律事宜。



安徽厂房强拆之撤销《征收决定》!

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【案情简介】

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??蚌埠市恒兴实业有限公司是原蚌埠清真食品厂改制而来,2014年公司所在的龙湖街道办事处来到公司所在地,称要征收,并丈量了公司厂房面积。但几轮谈判下来,补偿价格差距巨大。2014年7月24日蚌山区政府正式作出《关于北公园(二期)区域房屋征收公告》(蚌山征【2014】8号),并暗示不日政府就要强拆。政府非法强制拆除怎么办?面对政府灼灼逼人的态度,公司法定代表人女儿聂女士多方打听就慕名找到北京着名拆迁律师李宁律师。接下去律师会怎么办呢?

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办案纪实】

??经验丰富的律师知道,根据国务院590号令,政府征收必须以公共利益为目的,符合严格的程序,因为征收的是百姓的合法财产。实践中,很多都“挂羊头卖狗肉”,打着旧城改造、棚户区改造等名义,把百姓合法财产拆迁,进行商业开发。所以,律师第一时间对项目的合法性展开调查,调查下来,律师心里有了底。

案件如期开庭,庭审时律师对政府征收合法性提出一连串质疑,首先,根本没有立项文件,政府只有雪华山西路北段的立项文件,所谓的北公园二期工程根本没有立项;第二,补偿方案根本没有征求公众意见;第三,没有合法补偿款到位存款证明;第四,没有社会评估报告,只有街道办事处自己的文件等等。面对律师的质疑,政府代理人无言以对,只一味强调是政府工程,完全合法。2015年6月2日,法院如期宣判,判决采纳律师意见,认为被告违法,撤销征收决定。拿到胜诉判决,聂女士留下了眼泪,看到来之不易的胜利,当初遭受的不公,后期维权中的艰辛,都值了!

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【律师点评】

房屋拆迁中,征收决定被撤销情况极为罕见,因为涉及人数众多,法院也倾向采取保守态度,不轻易撤销,对百姓权益的保护倾向在征收补偿决定阶段,因为补偿决定都是真的具体个人作出。从最高院公布的拆迁十大案例可以看出,法院撤销的都是补偿决定。本案,代理律师切入点准确,法院勇气担当,开创先河,值得称赞。

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【温馨提示】

?个案具有特殊性,请勿随意模仿,以免耽误维权时机,造成不必要的麻烦。如需咨询,请拨打法律咨询热线:李宁律师,13810972799

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