房屋、商铺、违建拆迁

本所专业代理被征收人就房屋征收事项涉及的法律事务; 代理被征收人进行信息公开及相关复议、诉讼事宜; 代理被征收人就房屋征收决定、房屋征收补偿决定提起行政复议、复议听证;

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本所专业代理被征收人就房屋征收事项涉及的法律事务;

代理被征收人进行信息公开及相关复议、诉讼事宜;

代理被征收人就房屋征收决定、房屋征收补偿决定提起行政复议、复议听证;

代理被征收人就房屋征收提起行政诉讼、代理一审、二审、再审;

代理被征收人就房屋征收与政府征收部门进行谈判;

代理与房屋征收相关的其他法律事宜。



新疆房屋强拆之“征收补偿决定”当庭撤销,政府败诉!

 

【案情简介】      

  王先生住在新疆阿克苏市,退休后的日子一直清闲自在。2012年老汉居住的区域就开始拆迁,说是政府搞什么工程,多年老党员的他也没在意,政府工程嘛,老百姓多多支持呗。可后来拆迁办的人上门来谈补偿,老汉一听心里凉了半截。拆迁办给的补偿连周边商品房的一半不到,这也太不公平了。老汉说出自己的想法,结果被拆迁办断然拒绝,几轮谈下来,老汉越来越觉得没了希望。果不然,2014年11月15日,阿克苏市人民政府向老汉下发了《房屋征收补偿决定》,价格非常低,政府强拆房屋怎么办?虽然远在边疆,老汉也经常关心时事,知道依法治国是新一届领导人的治国方略,就这样,到北京请律师,依法维权。多方打听就慕名找到北京着名拆迁律师李宁律师。接下去律师会怎么办呢?

 

办案纪实】

      接受委托后,律师第一时间对整个拆迁的合法性展开调查。调查并不顺利,阿克苏当地政府机关似乎不太熟悉信息公开相关流程,一些根本不理你,一些就打电话说一下,有些做出了回复。面对完全不按规则出牌,王老汉着急的说,把他们都告了。律师分析道,并不是每个违法我们都要追究,维权有时就像打仗,兵力不能分散,我们要集中兵力,把力量用在刀刃上。归纳前期情况,结合阿克苏当地特点,律师决定单兵突进,集中兵力针对补偿决定突击。

在如何选择程序上,律师做了慎重研究。新的行政诉讼法5月1日就要施行,新的法律对百姓的维护有了巨大的提升。现在贸贸然提起诉讼,很可能按旧的法律被指定到下一级法院,二审也在阿克苏,会非常被动。一定设计程序,适用新的法律才行。律师决定首先向地区行署提起复议,可以延长起诉时间,其次,如果维持,可以将复议机关拉入诉讼。复议结果出来了,维持补偿决定。立案环节也如预期困难,在律师精心安排下,最后立案已到了新的行政诉讼法正式实施,第一步顺利达成目标。

  经过复议的案件,新的行政诉讼法与旧的最大的区别就是维持行政行为的,复议机关作为共同被告!地区行署和市政府都作为被告起诉,在当地还是第一次。起诉十五天后,王老汉按律师要求去法院复印被告证据,法院说被告什么都没提交,按当地惯例,都是当庭提交。法律规定,被告应当受到起诉状副本之日起十五日内必须提交证据,好一个“惯例”,律师知道将会有一场恶战。为了以防万一,律师开庭前,专门去法院再次确认被告提交证据情况,还是什么都没交。

开庭当天,被告答辩说因为调解所以没有提交。按照早就准备好的预案,律师对被告程序违法提出严正质疑,指出被告所谓和解已经是十五天期满之后,而且和解也不是法律规定不能提交证据的理由,被告的做法完全是对法庭的蔑视!并进一步指出,如果法庭执意质证,原告将退出法庭。法庭听了律师意见决定休庭合议。五分钟后,回来当庭宣布,撤销补偿决定!撤销复议决定!二级政府当庭败诉!听到这结果,老汉简直不敢相信自己的耳朵,远在边疆的城市也有法治的光芒!

    

                 

【律师点评】

行政诉讼法的修改是依法治国国策确定后首先做出的调整。这次修改大幅度增加对百姓权益的保护!向将原先立案难的问题,做出新规定;将原来中级法院可以指定审理删除,杜绝很多法院地方保护;再比如像本案,将被告不能举证的视为没有证据,规定进法律等等。值得欣慰的是,各地法院在落实新法的事实付出巨大的努力,本案远在边疆的阿克苏顶住地区、市两级政府,原先的顶头上司的压力,做出撤销判决勇气可嘉,为法官的公正点赞!

 

【温馨提示】

 个案具有特殊性,请勿随意模仿,以免耽误维权时机,造成不必要的麻烦。如需咨询,请拨打法律咨询热线:李宁律师,13810972799

 

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